Di Davide PESTEL – Studio Immobiliare 84
Hai la fortuna di avere un po' di liquidità e hai pensato di estinguere anticipatamente il mutuo sulla tua casa?
Sei proprio sicuro che ti convenga farlo?
Se parliamo del punto di vista psicologico, cioè pensare di non avere più debiti, ci stà, ma dal punto di vista finazionario la situazione può cambiare.
Se hai acceso già da qualche anno il tuo mutuo significa che per i primi anni hai pagato prevalentemente interessi e poco capitale. Se nel momento in cui decidi di estinguerlo, vedi dal piano di ammortamento (puoi richiederlo alla tua banca ) che la tua rata ha una buona parte di capitale, estinguerlo non converrebbe, ma piuttosto sarebbe opportuno investire il denaro in qualche altro modo come anche acquistando un immobile che ti possa dare una buona rendita, sicuramente superiore all'interesse del tuo mutuo.
Opzione che non tutti sanno, ma che in questo momento di mercato, dove i tassi di interesse sono al minimo storico è sicuramente vantaggioso investire, pagando poco il denaro prestato.